СПЕЦИФИКА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЬЯ В РОССИИ И ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Узаева А.А.

КНИИ РАН г. Грозный


Номер: 10-4
Год: 2015
Страницы: 38-40
Журнал: Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук

Ключевые слова

специфика проектирования, экономическое жилье, проекты, нововведение, энергоэффективность, категории

Научная статья

Аннотация к статье

На основании законодательных актов Чеченская Республика, как один из регионов Российской Федерации, осуществляет строительство социального жилья, которое предоставляется по договорам социального найма определенным категориям граждан. Это жители Чеченской Республики, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий семьи, исходя из критериев занимаемой площади, а также по состоянию здоровья. Кроме того, в Чеченской Республике продолжает реализовываться ряд региональных программ, при которых сносятся устаревшие (5-этажные жилые дома) и ветхие (аварийные) жилые здания. В этих случаях также взамен квартир в сносимых зданиях семьям бесплатно предоставляются квартиры в новом жилищном фонде.

Текст научной статьи

В отличие от европейских стран в России и Чеченской Республике имеется специфика проектирования жилища. Набор помещений в квартире - жилые (гостиная, спальня) и подсобные (передняя, кухня, кладовая или встроенные шкафы), что связано с российскими санитарно-эпидемиологическими и строительными нормами, а основано на специфике условий проживания. В Чеченской Республике, в том числе по сравнению с Европой, увеличенное время зимнего и межсезонного периодов. Реализация преимущественно многоэтажного жилища (в том числе строящегося за счет бюджетных средств). Средняя этажность в Чеченской Республике г. Грозном составляет 7 этажей. Однако, реализуя за счет средств бюджета строительство нового жилища и предоставляя его семьям, город естественно ставит задачи проектирования и возведения максимально экономичного жилья, в том числе по площадям и по набору квартир. Новые серии муниципальных жилых домов для массового строительства были разработаны проектным институтом (Чеченгражданпроект) по заказу Министерства экономического, территориального развития и торговли Чеченской Республики для участия в программе «Жилье для российской семьи»: - ПМ-Ш - серия 7-9-этажных жилых блок-секций; - ПМ-П - серия 9-этажных жилых блок-секций. Проекты разрабатывались согласно определенным требованиям по площадям квартир и их набору, а также с учетом чрезвычайно важной для города экономической составляющей - предоставления площади при переселении семей из существующего фонда по законодательным нормам, без перерасхода площадей. Планы секций разработаны таким образом, что имеется возможность размещения на этажах квартир с одинаковым количеством жилых комнат различной площади, а также с различным набором квартир. Городом сейчас уделяется значительное внимание архитектурной выразительности проектов. В проектах разработаны варианты решений фасадов с применением различных приемов цветовой и фактурной отделки, а также объемно-пластическими элементами эркеров и летних помещений. Это достигается и за счет того, что на различных этажах могут быть размещены квартиры различной площади. Разработанные проекты обеспечивают современные требования доступности для маломобильных групп населения. Эти требования реализованы в решениях входных групп, вертикальных коммуникаций (включая применение современных специально оборудованных лифтов). Разработанные проекты обеспечивают современные российские требования энергоэффективности и пожарной безопасности. Следует отметить, что для новых проектов жилых и общественных зданий в Грозном создана техническая база, которая определила требования к энергоэффективности данных объектов. Именно благодаря реализации этих требований возможно сокращение энергопотребления во вновь строящихся жилых зданиях до 1,5 раза, что позволит значительно уменьшить затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг для жителей Грозного. В проектах предусмотрено применение новых конструкций наружных стен индустриального изготовления, а также элементов заполнения оконных проемов. Разработка проектов осуществлялась без привязки к конкретному производству, что определяет возможность их реализации на различных производствах с применением современных технологий. В настоящее время ставится задача применения указанных проектов в рамках Адресной инвестиционной программы при застройке территории «Башня Ахмат-Тауэр». Представленные проекты на основании принятой в России терминологии разработаны как «нововведение». С учетом применяемых расценок на проектирование и строительство применение таких «нововведенных» проектов по сравнению с индивидуальным проектированием позволяет в 1,5 - 2 раза сокращать затраты на проектирование и до 70% - сроки проектирования. Разработка проектов с последующей их «привязкой» по конкретным адресам экономически выгодна для городского бюджета в части затрат, вложенных в проектирование и строительство объектов. Также разработан проект реализации программы «Жилье для российской семьи» сроки реализации которого запланировано на 2014-2017 гг., в 2015 году планируется сдать одно 7-ми этажное здание, в 2016 г. два 9-ти этажных дома и в 2017 г. еще два 9-ти этажных дома. Это проект «Строительство жилого комплекса по ул. Старопромысловское шоссе, 24, г. Грозный», проект эконом-класса, для определенных категорий граждан, которые могут получить жилье. Специфика проектирования жилья в Чеченской Республике усовершенствуется с каждым годом, с применением новых технологий и энергоэффективности.

 

(c) Архив публикаций научного журнала. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.