ПРИКЛАДНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ BIM-МОДЕЛИ ЗДАНИЯ ДЛЯ КОНТРОЛЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА Мамаев А.Е.,Шарманов В.В.,Золотова Ю.С.,Свинцицкий В.А.,Городнюк Г.С.

Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого


Номер: 1-3
Год: 2016
Страницы: 83-87
Журнал: Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук

Ключевые слова

BIM-технологии, 3D-модель здания, контроль инвестиционно-строительного проекта, мониторинг строительно-монтажных работ , BIM, 3D, Building information modeling, investment project control, monitoring of construction works

Просмотр статьи

⛔️ (обновите страницу, если статья не отобразилась)

Аннотация к статье

Данная статья описывает один из способов применения BIM-технологий в строительстве. BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) - информационное моделирование зданий или информационная модель здания. Подобная технология получила широкое распространение за рубежом и на сегодняшний день представляет собой перспективное направление развития строительства в России. В работе предложены и подробно описаны методы мониторинга инвестиционно-строительного проекта на основе 3D-модели здания. Приведен способ визуализации и сравнительного анализа актуальных данных по объемам строительно-монтажных работ на объекте.

Текст научной статьи

В настоящее время в нашей стране наконец-то появляется понимание того, что скорейшее внедрение BIM-технологий - это единственный способ сделать строительную отрасль эффективной и конкурентоспособной в условиях постоянного повышения уровня мирового девелопмента, проектирования и возведения зданий. Одним из ключевых моментов в ИСП (инвестиционно-строительном проекте) является эффективный контроль календарного графика строительства относительно фактически выполняемых работ. Учитывая современную инвестиционную политику и постоянный рост объема производства на фоне сокращения сроков строительства должна быть выработана такая концепция контроля, которая в наибольшей степени могла бы точно и оперативно предоставлять актуальные данные. Метод мониторинга ИСП с использованием BIM-модели здания способен стать таким эффективным инструментом. Современный строительный бизнес развивается в условиях постоянной технологической революции и жесткой конкуренции. Постоянно совершенствуются инженерные технологии, увеличиваются темпы производство работ, интенсивно меняются экономические условия и риски. Своевременное выполнение всех задач согласно утвержденному календарному графику инвестиционно-строительного проекта (ИСП) - главная цель, от которого зависит успех всего проекта. В этих условиях актуальным становится вопрос точного мониторинга и анализа хода строительно-монтажных работ (СМР) в реальном времени. Контроль выполненных объемов в строительстве на данный момент осуществляется сразу несколькими подразделениями инженерно-технических работников (ИТР), которые составляют зачастую сложную цепочку делопроизводства. Как правило, это взаимодействие органов технического надзора, (которые обеспечивают входной и операционный контроль, непосредственно принимают работу на площадке), проектной организации, сметным и планово-экономическим отделом. Документооборот с большим количеством подрядных и субподрядных организаций также затрудняет контроль за выполнением СМР. В конечном итоге, это усложняет анализ конечного результата и ставит под сомнение его актуальность. Ход СМР, отставание или опережение от графика, соотношение этапов строительства с затратами - эта информация является самой важной для принятия точных и своевременных управленческих решений. В первую очередь в этом заинтересованы заказчик и непосредственно инвестор. Таким инструментом для актуального мониторинга ИСП могут стать BIM-технологии в проектировании. BIM (Building Information Modeling или Building Information Model) - информационное моделирование здания или информационная модель здания. Это современный подход к проектированию, возведению, эксплуатации здания, который способен контролировать все этапы развития проекта. Расчеты технико-экономических показателей объекта - самые простые из осуществляемых расчетов в BIM. Они позволяют иметь точную техническую и ценовую характеристику (общие финансовые затраты) объекта на любой стадии его проектирования, что обеспечивает своевременное корректирование проекта. Эти свойства модели можно эффективно использовать не только на стадии проектирования, но и в СМР. Например: Фиксация конструктивных элементов модели здания по мере монтажа на объекте (по принципу конструктора), позволит создать актуальный набор элементов, и сформировать ФАКТИЧЕСКУЮ модель здания, содержащую завершенные на 100% конструктивные элементы на конкретную дату. (рис. 1,2) рис. 1 рис. 2 Важно заметить, что для большей точности и универсальности расчетов, зафиксированный в модели элемент должен быть смонтирован на 100%. Какой момент в производстве работ считать стопроцентным выполнением, должно быть четко регламентировано отдельно, для каждого конкретного вида работ. Например: 1) монолитные конструкции - сразу после заливки или после снятия опалубки, 2) наружные стены - с монтажом оконной перемычки или без, и т.д. Регулярное создание актуальных наборов выполнения СМР позволит сформировать целую систему периодов строительства, в которой можно при необходимости выделить и проанализировать требуемый этап (неделя, месяц, квартал, год) (рис. 3, 4) Рис. 3 Выполнение СМР за неделю (с ../../.. по ../../..) Рис. 4 Выполнение СМР за месяц (с ../../.. по ../../..) Фиксация объемов выполнения за конкретный период позволит не только производить расчеты выполненных объемов по материалам и смонтированному оборудованию, но и создать общую базу статистических показателей, структурировать и анализировать их. Так, например, динамику объемов монолитных работ на основе расчетов актуальных данных можно представить в виде диаграммы: (Рис.5) Рис. 5 Регулярный расчет и анализ хода выполнения СМР дает возможность точно соотносить фактическое состояние объекта с текущим календарным графиком строительства и составлять эффективные планово-экономические прогнозы. Этот метод мониторинга строительства предполагает создание общего информационного пространства с АКТУАЛЬНЫМИ визуальными, инженерно-техническими и экономическими данными, который смогут использовать все без исключения участники ИСП от производителя работ, до инвестора. В условиях динамичного развития девелоперской отрасли и постоянно растущих инвестиций в строительство крайне важным становится создание эффективного метода контроля проекта для принятия важных и своевременных управленческих решений и, как следствие, сокращение рисков. Предложенный метод мониторинга ИСП с использованием BIM-модели здания имеет для этого необходимый потенциал.

Научные конференции

 

(c) Архив публикаций научного журнала. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.