BIM и АНДЕРРАЙТИНГ - ТОЧКИ СОПРИКОСНОВЕНИЯ Шарманов В.В.,Мамаев А.Е.,Болейко А.С.,Золотова Ю.С.

Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого


Номер: 1-3
Год: 2016
Страницы: 167-173
Журнал: Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук

Ключевые слова

Андеррайтинг, BIM, 3Д, Информационное моделирование зданий, Страхование, Барометр безопасности, Underwriting, BIM, 3D, Building information modeling, Insurance, Barometer security

Просмотр статьи

⛔️ (обновите страницу, если статья не отобразилась)

Аннотация к статье

В настоящее время, строительная площадка является особо опасным местом производства работ и в тоже время живым организмом, взаимодействующим со всеми участниками строительного процесса. Цель данной работы- рассмотреть и описать возможность мониторинга и контроля строительного производства с помощью современных инновационных технологий с получением ЦИФРОФОЙ модели строительной площадки, а также возможность применения полученной цифровой модели для страховых компаний. В результате сделаны выводы о возможности применения информационно-цифровой модели объекта строительства для страховых компаний.

Текст научной статьи

На сегодняшний день актуальным вопросом остается культура производства, где неотъемлемой частью является соблюдение ТБ и ОТ на объектах строительной отрасли. Надо понимать, что при соблюдении культуры производства есть возможность повысить условия труда, минимизировать производственные травмы и т.п. Саму культуру производства можно разделить на несколько ступеней: -Техническая культура -Трудовая культура -Личная культура рабочего Таким образом мы понимаем, что культура производства - это совокупный метод подхода к процессу труда в котором необходимо систематически совершенствовать организацию труда, технику и личные качества трудящихся. Культура производства на строительной площадке - это лицо руководителя строительной организации. Поэтому необходимо содержать в надлежащем виде все подъездные пути, а также внутриплощадочные дороги, правильность складирования строительных материалов и конструкций, соблюдать правила организации технологических процессов, а также вовремя убирать строительный и бытовой мусор. Все эти мероприятия регламентируются СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002, СНиП 12-01-2004, СП 48.133330.2011. Выполнение и соблюдение всех этих нормативных документов ведет к уменьшению травматизма в производстве и соответственно к уменьшению развития строительно-монтажных рисков, которые страхуются страховыми компаниями. Риск представляет собой математическая вероятность наступления того или иного события которая опирается на статистические данные, а также возможной потери чего-либо при неудачном стечении обстоятельств. В связи с этим просто необходимо проводить сбор, анализ информации о неблагоприятных ситуациях, возникающих на строительные площадки для предотвращения возможных невыгодных экономических последствий для застройщика заказчика. Чтобы предотвратить незапланированные расходы на возмещение тех или иных последствий рисковых ситуаций, то необходима потребности в Страховании этих рисков. С помощью Страхования любой заказчик может предусмотреть максимальное количество рисков, которые могут негативно повлиять на реализацию ИСП и застраховать эти риски. Хотя можно говорить, что на практике практически невозможно предусмотреть все риски, и выделить конкретно один или несколько главных рисков которые могут возникнуть в рамках реализации инвестиционно-строительных проектов. Также с развитием научно технического прогресса возникают новые формы риска, которые связаны именно с человеческим фактором, его эмоциональном фоне при исполнении своих должностных обязанностей. Страховая организация, страхуя очередную организацию тоже рискует в получении достоверной информации от этих организаций по поводу деятельности и организации труда на этих предприятиях. Чтобы исключить возможность получения некачественной информации, страховой компании необходимо совершенствовать свою работу, участвовать в предупредительных мероприятиях для предупреждения своих рисков. При заключении договоров страховая компания должна провести всесторонний мониторинг страхуемой организации с выявлением в ней существенных признаков, которые будет оказывать состояние страхуемого объекта и на возникающие риски. Процесс выявления рисков называется регистрацией риска, и условия возникновения риска- рисковыми обстоятельствами. Все они являются компонентами всего процесса реализации инвестиционно-строительных проектов, но и также их можно рассматривать по отдельности. При постоянном мониторинге рисковых обстоятельств можно заметно уменьшить количество рисковых ситуаций. На сегодняшний день страхование СМР является важнейшим условиям при реализации инвестиционно-строительных проектов. Согласно рекомендациям по страхованию строительных рисков страхованию подлежит как сами строительно-монтажные работы, так и оборудование, и техника которое это выполняет, а также территория и здания и сооружения, на которой производятся работы и жизнь и здоровье третьих лиц. Надо отметить что и пусконаладочные работы тоже подлежат страхованию. Таким образом заказчик страхует себя от ошибок при проведении строительно-монтажных работ, небрежности или некачественного выполнения работ персоналом, природных воздействий в виде штормового ветра или землетрясения и т.д. при этом страховая компания возмещает ущерб, при возникающих рисках. В настоящее время при ведении строительно-монтажной деятельности страхование является неотъемлемой частью всего процесса. Согласно постановлением Правительства РФ от 25 марта 1996 г. При получении разрешения на ведение деятельности необходимо предоставить справку со страховой компании о страховании строительных рисков, то есть уже на этом этапе необходимо предусмотреть и рассчитать все выплаты, а в реальности после наступления страхового случая те запланированные суммы сильно отличатся от настоящих расходов. В международной практике имеет место несколько видов договоров страхования, гарантирующих заказчику и подрядчику максимальную защиту от любых непредвиденных, случайных событий, возникающих в процессе строительства. Наиболее известные это- полис комбинированного страхования строительно-монтажных рисков (comprehensive project insurance- CPI), полис страхования подрядчика от всех рисков (contractor’s all risks-CAR) и полис страхования монтажных рисков (erection all risks-EAR), разработанные Мюнхенским перестраховочным обществом, а также полис страхования объектов строительства от технических рисков (engineering project insurance policy -EPI), разработанной швейцарским перестраховочным обществом [1] В данных полюсах предусмотрено разделение условий договора на три раздела: 1. Страхование рисков ущерба имущества, 2. Страхование рисков гражданской ответственности, 3. Страхование финансовых рисков заказчика в результате приостановке и/или задержки строительства Согласно Российскому законодательству, страхование строительно-монтажных работ относится к имущественному страхованию. Согласно правилам страхования СМР, то обязательному страхованию подлежат: -Строительные работы, включающие в себя материалы и конструкции, денежное довольствие работников, транспортные расходы, госпошлины и всевозможные гос. Сборы, а также материалы и элементы конструкций, поставляемые заказчиком. -Монтажные работы, это оборудование, подлежащее монтажу, а также все сопутствующие расходы, которые описаны в выше, -Оборудование строительной площадки (временные здания и сооружения) инженерные коммуникации, и т.п. -Финансовые расходы при расчистке территории при наступлении страхового случая, Но можно договором предусмотреть дополнительное соглашение, которое включает с себя следующее, -Ответственность перед третьими лицами -Гарантийные обязательства -Здания и сооружения, находящиеся на строительной площадки или по близости к ней принадлежащие заказчику кроме объектов как временные сооружения и здания. - Строительная техника,-краны, подъемники, землеройные машины и т.п. Разница практики страхования Российского от европейской заключается в том, что все риски строителя защищены несколькими полисами страхования. Все участники строительного производства, будь то субподрядчики или генподрядчики, они могут быть страхователями, так каждый из участников строительного производства может в страховой компании застраховать ту часть работы, которую он выполняет и за которую ему придется нести гарантийные обязательства. Сегодняшняя практика показывает, что в большинстве случаев заказчик нанимает себе организацию, которая готова реализовать инвестиционно-строительные проект, при этом вопрос с привлечением каких сил отходит на второй план, первоочередной вопрос - за какие деньги. т.е. по сути выбирает себе генерального подрядчика. В свою очередь генеральный подрядчик берет на себя всю работу по организации реализации инвестиционно-строительного проекта и распределяет все работы в зависимости от специфики работ по другим подрядным организациям т.е. субподрядчикам. Выбор же этого субподрядчика происходит через тендер, суть которого в большинстве случаев сводится к тому, кто меньше предложит сумму на эти работы. Анализируя данный метод выбора подрядчика, можно сказать что фирма, согласившаяся выполнить работы будет в менышей степени заострять внимания на обеспечении качества и культуры производства строительно-монтажных работ, а также уделять время вопросам техники безопасности и охраны труда Сегодняшняя реальность и задачи по снижению себестоимости жилья, заставляет генподрядчиков привлекать к выполнению работ малоквалифицированных работников из стран ближнего зарубежья, которые смутно представляют законы страны в которой находятся, технологии строительного производства и подчас не знают. Такие компании меньше уделяют внимания на вопросы страхования строительно-монтажных рисков и страхованию гражданской ответственности своих работниках. При возникновении страховых случаев, порой у этих компаний недостаточно средств чтобы ликвидировать последствия этих случаев, и чаще всего сталкиваемся что вопрос решается при помощи генподрядчика или заказчика. В связи с этим необходимо на этапе заключения договорных отношений независимо на каких уровнях и между кем, разделять кто на каком этапе несет ответственность в случае возникновения страховых случаях, а заказчику или генподрядчику необходимо в обязательном порядке оставить за собой надзорные функции, по ситуации на строительные площадки, и механизмы, которые бы позволяли влиять на эти подрядные компании. Одним из показателя организованности работ на строительной площадке выступает уровень Техники безопасности и Охраны труда (ТБ и ОТ). Очевидно, что чем выше на строительные площадки уровень ТБ и ОТ, то меньше вероятность возникновения страховых случаев. Реальная практика показывает, что сегодняшний день, одним из передовых строительных компаний, применяющая инновационные технологии в строительной сфере - это ГК «Эталон», этой компании удалось найти существенные рычаги и механизмы, которые позволили в корне пересмотреть ситуацию по ТБ и ОТ на своих объектах, и переломить её в лучшую сторону. Ведь если вспомнить, то мало кто помнит первый кирпично-монолитный дом в России бал возведен «ГК «Эталон», она же стала первой кто начал активно внедрять технологию вентилируемого фасада и оснащение квартир вентиляционными блоками. Сегодня компания применяет современные BIM технологии в сочетании с передовыми методами контроля в области ТБ и ОТ. Этим средством выступает так называемый БАРОМЕТР БЕЗОПАСНОСТИ (ББ). Этот программный продукт довольно гармонично сосуществует с технологией BIM или 3D моделирования. Это в свою очередь позволяет применить современные BIM технологии и 3D моделирование в непосредственном контакте с окружающей реальностью строительного объекта. В работе по ТБ и ОТ применяется 3D «усеченная» модель проекта существующего либо строящегося объекта, и являющаяся как бы базой или платформой для программного комплекса БАРОМЕТР БЕЗОПАСНОСТИ которая в дальнейшем помогает ОЦИФРОВАТЬ строительную площадку и получить конечный результат. Сам ББ представляет собой программный комплекс, который объединил в себе основные критерии оценки по ТБ и ОТ с математическим анализом этих критериев. Одними из основных критериями оценки могут выступать следующие позиции: (Рис.1). -Технологические процессы выполнения строительно-монтажных работ -Незащищенные участки, влияющие на травмоопасность на обьекте - Технологическое оборудование, применяемое в работе - Электрика - Мусор Рис.1. Критерии оценки и их процент уровня безопасности Все вышеуказанные критерии собраны в трехмерную модель, с возможностью к выявленным нарушениям прикрепить фотоматериалы. Благодаря 3D моделированию специалисту, проводящему мониторинг строительной площадки легко сориентироваться в каком месте находится то или иное нарушение. Вся информация аккумулируется по нарушениям и выводится в общем рейтинге безопасности. Трехмерная модель с прикрепленной информацией и фотоматериалами, по регламенту размещается на сервере компании и доступна для работы линейным специалистам по ТБ и ОТ в режиме реального времени. Такая оценка по объекту строительства представляет фотографию или слепок текущей ситуации на объекте, но системный подход и регулярность проведения такого мониторинга показала свою эффективность и жизнеспособность. Таким образом после каждого мониторинга по ТБ и ОТ с использованием программного комплекса ББ может оценить ситуацию на строительном объекте, получить конкретные цифры за промежуток времени, провести статистику как самого уровня строительной площадки, так и посмотреть по каким критериям идет ослабление позиций по ТБ и ОТ. Данный механизм проверки ТБ и ОТ позволяет оперативно реагировать на происходящие процессы, и дает возможность прогнозировать ситуацию на объекте. В свою очередь возможности 3D- моделирования не заканчиваются лишь визуализацией процесса строительства, а может выступать как подложка под новые проекты и критерии оценки и ОЦИФРОВКИ не только уровня ТБ и ОТ, но и многих других процессов проходящих в рамках реализации инвестиционно-строительных проектов. Обращаясь в вышеупомянутой «ГК «Эталон» можно подчеркнуть, что время применения данного программного комплекса на своих объектах достаточно невелик, всего лишь полтора года, и если поднять за эти полтора года, то уже видно ту работу, которая была проделана в этой компании, для поднятия уровня ТБ и ОТ на своих объектах. За это время были проанализированы все критерии, выявлены их Ответственными специалистами «ГК «Эталон» по Тб и ОТ после изучения статистических данных было принято решение ввести на всех объектах единый уровень по ТБ и ОТ. Такая оценка может служить системой мотивации или системой штрафных санкций. Предпринятые меры позволили повысит уровень ТБ и ОТ и это в свою очередь подтолкнула вопросы качества и культуры строительного производства. Данная модель анализа ТБ и ОТ на объектах «ГК «Эталон» не только проявила себя как действенная система для анализа ситуации, но и зарекомендовала себя как рычаг способный переломить любую, даже сложную ситуацию на каком бы уровне не было ТБ и ОТ на объектах строительного комплекса. Если рассматривать вышеупомянутую схему ОЦИФРОВКИ строительного производства, то она является хорошим инструментом для использования страховыми компаниями. Данная схема попадает под понятие АНДЕРРАЙТИНГ (от анг. Underwriting - «подписывать» либо «подписывайте») - процесс страховой компании направленный на управлении рисками, их обработку, анализ, оценку и принятия адекватной риску тарифной ставки и условий страхования. Соответственно мониторинг с последующей оцифровкой строительного производства относится к сфере андеррайтера, который совместно с инспектором по оценки организации строительного производства принимает риск на страхование с определением условий и параметров страхования. Вопросы взаимодействия хорошо рассмотрены в книге Миллермана А.С. «Андеррайтинг в страховании инвестиционных проектов» и можно выделить следующее «Отдельные факторы риска усиливаются при совместном проявлении, общий риск имеет синергетический характер. В этом контексте мониторинг позволяет прогнозировать страховые случае (направленно-на опасные» параметры) и принимать превентивные меры по управлению риском. В этом отношении для андеррайтера особенно важен контроль технологического состояния земляных сооружений в связи с наибольшей уязвимостью в ходе работ и прогрессирующей опасностью возможного снижения несущей способности каждого сооружения» получается, что мониторинг является неотъемлемой часть работы андеррайтера. [14] Соответственно с применением современных BIM технологий и 3-х мерного моделирования всего строительного процесса андеррайтер может не просто проводить мониторинговые исследования, а еще получать цифровую модель этого процесса где итоговым значением может быть число, с которым он может в последующем оперировать для расчета в страховых ставках и премий. Страховая компания может определить для себя целевой показатель, который должен соблюдать заказчик при производстве строительно-монтажных работ на своём объекте, тем самым исходя из этого определять страховые взносы и премии для заказчика, и предусмотреть бонусные программы для крупных заказчиков в последующих договорах. При этом это может способствовать поднятию авторитета страховым компаниям, а заказчикам дает возможность зарекомендовать себя как надежного партнера и профессионала в своей профессиональной области, и при выполнении требований страховых компаний получить более выгодные условия по страхованию. Единственное что необходимо предусмотреть это независимость оценки уровня строительного производства. Возвращаясь к книге Миллермана А.С. «Андеррайтинг в страховании инвестиционных проектов» можно выделить следующую цитату «Андеррайтинг рисков на стадии строительного производства должен быть основан на систематической независимой технической экспертизе и сюрвейерской оценке состояния объекта по признакам безопасности, надежности и оценке ущерба всех структурных сооружений в динамике. Чем сложнее и масштабнее проект, тем важнее организованное взаимодействие страховых компаний и участников проекта для оценки надежности, риска, и ущерба на всех стадиях инвестиционного цикла. В свою очередь страховые компании должны диверсифицировать свои методики страхования на основе расчетов безопасности объектов соответственно изменению параметров строительного производства» [14] т.е. независимость оценки уровня строительного производства дает реальную картину сложившийся ситуации у заказчика в вверенных им объектах. Таким образом страховая компания может организовать строительный мониторинг на всех застрахованных объектах с выявлением и предупреждением строительных рисков. Данный процесс работы с заказчиками будет способствовать поднятию уровня культуры строительного производства, Основные вывод: В результате проделанной работы можно сделать следующие выводы: 1. Необходимо внедрять прогрессивные инновационные методы мониторинга и диагностики строительной площадки в повседневную жизнь. 2. Проработать механизмы взаимодействия всех участников строительного производства в вопросах страхования ответственности каждого из этих участников. 3. Пересмотреть ситуацию по выбору подрядных организаций 4. Пересмотреть подходы страхования строительной отрасли опираясь на современные цифровые системы мониторинга.

Научные конференции

 

(c) Архив публикаций научного журнала. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.