ФОРМИРОВАНИЕ ОЦЕНКИ КАК СПЕЦИАЛЬНОГО ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ПРОЦЕССЕ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЭКОНОМИКИ И СОЗДАНИЯ ПРАВОВОГО ДЕМОКРАТИЧЕСКОГО ГОСУДАРСТВА Файзиева Ф.А.

Ташкентский архитектурно - строительный институт


Номер: 5-3
Год: 2017
Страницы: 49-50
Журнал: Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук

Ключевые слова

рынок, недвижимость, оценка, market, real estate, evaluation

Просмотр статьи

⛔️ (обновите страницу, если статья не отобразилась)

Аннотация к статье

В статье рассматривается формирование оценки как специального вида деятельности в процессе реформирования экономики и создания правового демократического государства.

Текст научной статьи

Развитие в Узбекистане рыночных реформ потребовало формирования нового вида деятельности - стоимостной оценки недвижимого и движимого имущества и прав на него. Оценочная деятельность стала непременным атрибутом процесса реформирования экономики и создания правового государства. Проблемы оценки недвижимости обсуждались уже в произведениях древних авторов. В Вавилонии это были законы царя Хаммурапи, в Индии - трактат “Артхашастра”, автором которого предположительно был Каутилья Вишнугупта, советник царя Чандрагупты I. В Древней Греции вопросам недвижимости уделяли внимание Ксенофонт (“Домострой”), Платон (“Политика или государство”), Аристотель (“Политика”), в Древнем Риме - Катон Старший (“Земледелие”), Варрон (“О сельском хозяйстве”), Колумелла. Теория оценки рыночной стоимости недвижимости стала оформляться практически с зарождением современной экономической науки. Большинство принципов, используемых в оценке рыночной стоимости недвижимости, сформулированы в работах Вильяма Петти, Пьера Буагильбера, Адама Смита, Давида Рикардо, Карла Маркса, Альфреда Маршалла, Е. Бем-Баверка. Основные положения используемой в настоящее время методики оценки рыночной стоимости недвижимости изложены в нормативных документах. Опубликован ряд работ современных авторов: В.Т. Александрова, И.Артеменкова, А.Н. Асаула, И.Т.Балабанова, В.С.Болдырева, Б.А.Волкова, П.Г. Грабового, В.Голубева, Т. Гвортни, В.А. Горемыкина, С.В. Грибовского, В.В. Григорьева, А.Г. Грязновой, В.Е. Есипова, В.Н. Зарубина, М.А. Зельдина, Ю. Козыря, Д.Д. Кузнецова, С.Н. Максимова, А.В. Марченко, Б.Д. Новикова, Е.С. Озерова, Ник.Ордуэя, Е.П. Панкратова, В.А. Прорвича, Н.Ю. Пузыни, В.М. Рутгайзера, М.М. Соловьева, Г.М. Стерника, Е.И. Тарасевича, Н.П. Терешиной, И.А. Федотовой, Дж. Фридмана, Г. Харрисона, Л.В. Шкуриной, Дж. К. Эккерта, и и др. Особую значимость в решении целого ряда современных проблем развития и совершенствования оценочной деятельности имеют работы отечественных экономистов Н.Ж.Тўйчиева, А.М.Мирхошимова, Б.И. Мусабеков, А.А. Самборский, К.А.Плахти и других. Кроме того, большой вклад внесли Р.Х Алимов, Б.Б.Беркинов, А.Н.Кравченко, Б.Ю.Ходиев изучая проблематику оценки и раскрыв его в своей книге «Оценка недвижимости в Узбекистане» Важным этапом развития оценочной деятельности и гармонизации её с международными правилами и стандартами рыночной оценки в Узбекистане стало принятие Закона «Об оценочной деятельности» от 19.08.1999 г. № 811-I. Закон стал одновременно и методологической основой деятельности оценщиков, введя ряд основополагающих понятий рыночной оценки, требований к её процедуре, составлению отчета об оценке. Важно и то, что закон, регламентируя права, обязанности и ответственность оценщиков, одновременно обеспечил их защиту, предоставляя права создавать профессиональные объединения и союзы. Значительным фактором развития оценки в республике стало принятие постановления Президента «О мерах по ускорению развития сферы услуг и сервиса в Республике Узбекистан в 2006-2010 годах» от 17.04.2006 г. № ПП-325. Этим документом впервые в перечень приоритетных направлений развития экономики включены профессиональные высокоинтеллектуальные услуги, к которым была отнесена и оценочная деятельность. Оценка позволяет предприятию в условиях рынка решать многие задачи. Будучи важным инструментом рыночной экономики, оценка должна быть определенным образом организована. От этого зависит качество работы оценщиков, эффективность и адекватность принимаемых с их помощью решений Сегодня в республике осуществляют деятельность более ста оценочных компаний, в которых насчитывается около шестисот профессиональных оценщиков. Сказанное требует от оценщиков постоянного внимания к происходящим изменениям в международном сообществе оценщиков и повышения своего профессионального уровня.

Научные конференции

 

(c) Архив публикаций научного журнала. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.