ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА СЕРВИТУТОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В НЕФТЕДОБЫВАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ Попова Е.С.,Попова И.С.,Туякова З.С.

Оренбургский государственный университет


Номер: 5-5
Год: 2017
Страницы: 158-161
Журнал: Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук

Ключевые слова

сервитут, классификация сервитутов, цена сервитута, соглашение об установлении сервитута, бухгалтерский учет сервитута, easement, classification of easements, the price of easement agreement and easement, accounting easement

Просмотр статьи

⛔️ (обновите страницу, если статья не отобразилась)

Аннотация к статье

В статье изложено определение сервитута, определены основания установления сервитутов, отражены особенности бухгалтерского учета сервитутов и даны рекомендации по отражению информации о сервитутных операциях в бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Текст научной статьи

В настоящее время в оптимального основания земельными участками под нефтедобычи предприятия отрасли соглашение об установлении сервитута. Это тем, что указанных участков путем заключения купли-продажи - довольно и затратный, так как единовременного значительных средств по такому договору. аренды участка не всех проблем, с прав на предприятий нефтедобывающего комплекса. При строительстве, или линейных объектов недропользования нефтедобывающей требуется площадь земли, чем для их эксплуатации. занятие же земельного участка, использовался для строительства, введения в эксплуатацию линейного недропользования нецелесообразно, что обусловлено внесения по аренды за неиспользуемые (если на строительства было право аренды заключения договора аренды). Согласно Гражданскому РФ представляет принадлежащее собственнику одного имущества (земельного участка, недвижимости) право ограниченного соседним участком собственника. установления является обеспечение прохода и через земельный участок; строительства, реконструкции, линейных объектов, не использованию земельного в с использованием; удовлетворения других нужд недвижимого имущества, не быть обеспечены без сервитута [1, ст. 274]. Определение сервитута как бухгалтерского учета, систематического отражения в учете, на наш взгляд, полно дает А.Б. Тресницкий. Автор предлагает сервитут как в порядке возмездное право пользования недвижимостью, приносить экономические выгоды, не отчуждаемое, оценка которого в виде между недвижимости, в пользу которой был сервитут его и данной недвижимости до того как этот был установлен, по экспертной оценки на данных рынка или же иным на самой достоверной информации [2, с.9]. Различают сервитуты и публичные, и постоянные. Частный устанавливается на основании соответствующего договора, между земельных участков, например, для коммуникаций, транспорта, установки каких-либо на земельном и иные цели. Публичный сервитут для интересов с результатов общественных на нормативно-правовых актов. Как правило, соглашение для прокладки общественного пользования; или по территории; и скота; доступа на для охотников и рыбаков; исследований в отраслях науки. Срочный устанавливается на срок, постоянный - без во времени. Для целей бухгалтерского М.В. предлагает сервитутов по основаниям и установления, по интервалам установления, по возможности оплаты, по (срокам оплаты), по назначению [3, с. 110-112]. Установление сервитута участка путем соглашения между лицом, которого сервитутом (собственник участка) и лицом, установление сервитута, в которого устанавливается сервитут - сервитута. В соглашении об сервитута быть вид (частный), срок его действия, цель установления, действия, и платы за сервитут, права и сторон, изменения и сервитута. Отметим, что соглашение об сервитута только в частного сервитута. К существенным соглашения об частного земельного участка отнести о и цене. Предметом соглашения об частного земельного является предоставление права чужим участком. Цена, как существенное соглашения об сервитута участка, представляет соразмерную за участком. с тем, вопрос о подходе к величины платы за в современном остается и отдельного изучения. Наиболее близким по сервитута право площади, обременной сервитутом. Е.В. отмечает, что выплаты за обременение сервитутом привести сервитуария (пользователя сервитутом) с собственником к состоянию, при собственник бы же от служащей вещи, как и без сервитута. за должна быть соразмерна доле сервитуария и норму капитала, компенсацию бремени имущества и выгоду (недополученную прибыль) [4, с. 80]. В соответствии с рекомендациями по соразмерной за сервитут платежа за им в виде фиксированной суммы либо в виде величины, путем реального ущерба, причинен объекта недвижимости, упущенной выгоды и убытков, причинены объекта в связи с прекращением перед лицами [5, п. 2.1]. Для определения ежемесячной сервитута целесообразным использовать формулу, К.Ю. Татаровым: , где PO - размер обременения; Cap - арендной платы, взимаемой в экономической в регионе при аренде обременяемого в объеме; Soбр - обременения; Sобщ - площадь объекта; N - лиц, по которых установлен сервитут; - налога на (земельного налога), рассчитанная пропорционально части [6, с.11]. По нашему мнению, представленной на помогает обосновать соразмерность по сервитуту. размер оговаривается сторонами на заключения об сервитута и остается неизменным в всего его действия. Анализ теоретических и материалов по бухгалтерского учета сервитута его методологическую проработанность. Современные объясняют это тем, что система бухгалтерского учета в время не сервитут в объекта бухгалтерского учета, стоимостную [2, с.4]. Так, сервитут к нематериальным активам, впоследствии стал вопрос об отражении в учете лишь платы за сервитут. В учете может как самостоятельный и как расход, с за ограниченное пользование другого собственника, что объясняется двойственной сервитута. в отношении сервитут - это объекта недвижимости (земельного участка), в которого сервитут, а в сервитуария сервитут - право, суть заключается в пользовании чужим недвижимости. Для практики учета традиционным является сервитута в расхода. Сервитут, как и расход, уменьшением экономических выгод; оттоком или увеличением обязательств; определенной вероятности активов или увеличения обязательств; быть оцененным (измеренным). Вместе с тем, в экономической литературе обосновывается признания как актива. Такой к сервитута современным полноты и реальности в с международных стандартов. В с этим, как отмечает А.Б. [2, с. 15], усовершенствовать требования идентификации активов в ПБУ 14/2007 «Нематериальные активы» подобно МСФО 38 «Нематериальные активы», в с сервитут является активом, соответствует всем к нему Для отражения в учете земельных участков, в ограниченном у предприятия - может быть забалансовый счет 018 «Земельные в ограниченном пользовании, сервитутом». По мнению Л.И. у сервитута за земельным участком, обремененного в учете отражаться в соответствии с использования участка [7, с. 50]. Так, если это связано с строительных и созданием строительных (например, линий электропередачи, связи, трубопроводов, креплений), то за соседним участком, обремененным сервитутом, отражать на 08 «Вложение во внеоборотные активы». В указанная должна по правилам затрат, инвентарную построенных объектов средств, Положению по учету долгосрочных инвестиций. Сервитут нефтедобывающим преимущественно для эксплуатации функционирующих нефтедобычи, расходы по его должны включаться в расходов, к деятельности организации, первоначально отражая их в расходов периодов на 97 «Расходы будущих периодов». расходы будут списываться в всего срока сервитута в счета 20 «Основное производство». Исследование отчетности сделать о недостаточном в ней о сервитутах. Так, в бухгалтерском балансе (форма №1) по статье, в отражается сервитут, а расходы будущих периодов, вся в одну строку, а в к бухгалтерскому отражается их или уменьшение, расшифровки же по отсутствуют. В с этим дополнить №5 «Приложение к бухгалтерскому балансу» об их на года, поступлении, выбытии и на года. Для информативности бухгалтерской (финансовой) рекомендуем организациям в к отчетности информацию, позволит ее иметь полное и представление по операциям, с сервитута, о финансовом нефтедобывающей и ее деятельности, а именно: - стоимость на и конец отчетного года; - сервитутов в отчетного по основным его видам; - оценки сервитутов, пользования которыми исполняется активами; - участки, сервитутом; Обобщая проведенного исследования, сделать вывод, что в бухгалтерском уделяется внимание вопросам сервитутных операций. методические разработки, практические рекомендации, на таких операций позволят качество учета в с современной экономики и международными финансовой отчетности.

Научные конференции

 

(c) Архив публикаций научного журнала. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.